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个人住房贷款

一、产?#26041;?#32461;

个人住房贷款是指我行向借款人发放的,用于购买初次交易的商品住房的人民币贷款,包括个人一手房贷款、个人二手房贷款。

二、适用对象

借款人必须为年满18周岁并不得超过60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,且借款人、担保人年龄加贷款年限原则上不得超过65周岁。

三、贷款条件

1、具有?#34892;?#36523;份证明、贷款用途证明;

2、无不良信用记录,收入稳定、有偿还能力;

3、具有本行要求的首付款证明,其中首套住房首付款比例不得低于30%,二套住房及以上首付款比例不得低于60%?#36824;?#23478;政策对房屋首付款比例上调的,从其规定。

4、在枣庄银行开立个人结算账户;

5、由枣庄银行认可的房地产开发商提供?#34892;?#25285;保;

6、枣庄银行规定的其他条件。

四、资料提供

1、借款申请书,身份证、户口簿或其他?#34892;?#23621;留证件原件及复印件;

2、职业和经济收入证明;

3、与房屋开发商签订的购房协议;

4、借款人所购房屋为二手房的,应提供:

(1)所购二手房的房产权利证明原件及复印件;

(2)与售房人签订的《房屋买卖合同》,首付款证明,及售房人提供的划款账号。

(3)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

(4)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市的,需提供有关部门?#21152;?#19978;市交易的文件或批准证书及收益分配比例?#35748;?#20851;的材料。

(5)交易房屋的权属证书和正式的房屋评估报告。

5、我行要求的其他条件。

五、办理流程

1、借款人递交申请并按规定提供相关资料;

2、贷款审批后,签订借款合同,办理相关?#20013;?/p>

3、贷款发放;

4、贷款本息还清,银行出具贷款结清凭证,注销抵押登记?#20013;?/p>

六、产品特点

1、贷款额度和利率:执行国家相关政策规定;

2、贷款期限:最长不超过30年;

3、贷款偿还方式:可根据贷款期限选择按月还息到期还本、按月等额本息还款、按月等额本金还款偿还方式。

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