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个人商业用房贷款

一、产?#26041;?#32461;。

个人商业房贷款是借款人以所购房产为抵押,在交付首付款后,其购房不足部分由银行提供贷款的一种消费贷款形式。

二、适用对象。

借款人必须为年满18周岁并不得超过60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,且借款人、担保人年龄加贷款年限原则上不得超过65周岁。

三、贷款条件。

(1)具有?#34892;?#36523;份证明、贷款用途证明;

(2)无不良信用记录,收入稳定、有偿还能力;

(3)具有本行要求的首付款证明,商业用房首付款比例不得低于50%?#36824;?#23478;政策对房屋首付款比例上调的,从其规定。

(4)在枣庄银行开立个人结算账户;

(5)由枣庄银行认可的房地产开发商提供?#34892;?#25285;保;

(6)枣庄银行规定的其他条件。

四、资料提供。

1、借款申请书,身份证、户口簿或其他?#34892;?#23621;留证件原件及复印件;

2、职业和经济收入证明;

3、与房屋开发商签订的购房协议;

4、借款人所购房屋为二手房的,应提供:

(1)所购二手房的房产权利证明原件及复印件;

(2)与售房人签订的《房屋买卖合同》,首付款证明,及售房人提供的划款账号。

(3)所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。

(4)已购公有住房、经济适用房等非商品房上市的,需提供有关部门?#21152;?#19978;市交易的文件或批准证书及收益分配比例?#35748;?#20851;的材料。

(5)交易房屋的权属证书和正式的房屋评估报告。

5、我行要求的其他条件。

五、业务流程。

贷款申请→贷款调查→贷款审查、审批→签订合同→贷款发放→贷款收回

六、产品特点

1、借款人应有房屋全款50%以上的首付款。

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